Агенство недвижимости «Шанс»
+7 (831) 423 03 02 603000Нижний Новгород,
ул. Ульянова, д. 26/11
смотреть на карте
Версия для печати На главную
Квартиры
Квартиры
Закрыть ×

от до

от до

  • 1-но комнатные – 85
  • 2-х комнатные – 85
  • 3-х комнатные – 59
  • многокомнатные – 23
  • Всего: 252

Последнее обновление базы 25.07.2017

Внимание: при пользовании поиском можно выбрать сразу несколько районов или несколько типов фонда или сразу все одновременно

Коммерческая
недвижимость
Коммерческая недвижимость
Закрыть ×

от до

от до

  • Всего: 0

Последнее обновление базы 25.07.2017

Внимание: при пользовании поиском можно выбрать сразу несколько районов или несколько типов фонда или сразу все одновременно

Загородная
недвижимость
Загородная недвижимость
Закрыть ×

от до


  • Дача – 4
  • Дом – 30
  • Таунхаус – 12
  • Участок – 31
  • Всего: 77

Последнее обновление базы 25.07.2017

Внимание: при пользовании поиском можно выбрать сразу несколько районов или несколько типов фонда или сразу все одновременно

Рекомендуем

Страхование

Страхование

АН ШАНС

Ирина Геннадьевна Авербах

Вопрос страхования при совершении сделок с недвижимостью сейчас очень актуален, поскольку ипотека присутствует в большинстве из них. Необходимость страхования при покупке недвижимости в кредит, можно сказать, даже не обсуждается. Страхование титула - права собственности, как и страхование объекта - квартиры или дома, при ипотеке обязательны.

Страхование объекта недвижимости обходится в сумму, равную примерно 0,15-0,18 % от суммы кредита. Размер ставки определяется после изучения документов. Логично, что банк заботится о сохранности имущества, которое находится у него в залоге, и настаивает на страховании его от риска случайной гибели в результате пожара и пр.

Страхование титула при ипотеке является обязательным в подавляющем большинстве случаев. Исключение составляют только покупка квартиры по договору долевого участия или приобретение недвижимости от продавца - юридического лица. Страхуя титул, компания-страховщик берет на себя ответственность за сохранность права собственности в рамках данной совершенной сделки. Как правило, тема страхования титула возникает только при ипотеке, когда банк берет на себя значительную работу по проверке всех документов. Самостоятельно купив квартиру, застраховать право собственности весьма проблематично.

Относительно страхования жизни банки могут занимать разную позицию, но желательным оно является для всех. Например, в каких-то банках в случае отказа заемщика страховать жизнь, для него изменяется в большую сторону процентная ставка по кредиту. Страхование жизни оказывается самым дорогим среди прочих видов страхования. Сумма взносов составляет порядка 1% от суммы кредита. При этом деньги платятся непосредственно в день выдачи кредита. Размер ставки зависит от пола (обычно для женщины ставка ниже, чем для мужчины), возраста (у 30-летнего она ниже, чем у 50-летнего) и других факторов. Если созаемщиками выступают муж и жена с совокупным доходом, страховаться должны оба. Ведь фактически при потере жизни одного все денежные обязательства автоматически перекладываются на другого. Отдельные страховки могут различаться по тем случаям, которые они покрывают. Например, к страховым случаям может быть отнесена не только полная потеря трудоспособности и инвалидность I группы, но даже инфаркт и инсульт. В случае смерти заемщика страховые компании, насколько мне известно, всегда осуществляют полную выплату по кредиту, так что этот долг не переходит в наследственную массу. Страхование жизни действительно серьезно снижает риск потери недвижимости семьей при неблагоприятном стечении обстоятельств. Поэтому не стоит рассматривать возможность необязательного страхования жизни как преференцию. Тем более, что средний срок кредита и, соответственно, страхования составляет 180 месяцев, т.е. целых 15 лет, за которые всякое может случиться.

Некоторые компании предлагают застраховать жизнь по существенно более низкой ставке, чем у конкурентов. Однако такое снижение обычно сопровождается предложением пройти обязательное медицинское обследование в партнерской клинике за дополнительные деньги. «Просто так» профессионально работающая страховая компания с хорошей репутацией и опытом страховые ставки не снизит. Если вдруг тарифы у кого-то очень низки, это наводит на размышления - а будут вообще какие-то выплаты при наступлении страхового случая?..

Когда есть выбор между тем, какую из страховых компаний выбрать, надо ознакомиться с договором, узнать про возможные бонусы - например, в виде дополнительного месяца страхования - когда оформляется полис не на 12 месяцев, а на 13 и т.д. Перед последним в году платежом рекомендую промониторить все имеющиеся предложения от страховых компаний и заключать договор на предстоящий год уже с той, которая покажется наиболее удобной и выгодной. Вовсе необязательно быть привязанным к той организации, где был заключен первый страховой договор. Ситуация меняется, какие-то компании сдают свои позиции, какие-то, наоборот, усиливаются. Где-то, возможно, более удобным становится обслуживание – допустим, страховой комиссар выезжает к вам на дом и т.д. Напомню, что каждый год сумма так называемой ссудной задолженности по кредиту уменьшается, следовательно, и сумма страховки тоже будет снижаться.

Специалисты АН «Шанс» Всегда рады помочь своим клиентам сориентироваться в выборе наиболее удобной для себя ипотечной программы и сопровождающих ее программ страхования.



Возврат к списку